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楼市是稳不是松,

楼市是稳不是松,万科成冬天里的一把火

[摘要] 最近地产股十分活跃,基金三季报显示,基金逆市加仓,偏爱金融地产板块,在楼市调控如此严格的情况下,万科三季报净利同比大增28%,同时自媒体账号发布所谓“重磅消息”称:国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。楼市真的要放松了吗?

尽管“房地产限购全面取消”为不实消息,近期房贷利率确实有所松动。10月以来,中国银行(601988,股吧)下调首套房贷利率,从上浮15%下调为上浮10%,目前四大行广州(楼盘)地区均执行首套房贷利率上浮10%。

据融360监测数据显示,9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.7%,已经连续21个月上涨。不过房贷利率涨幅连续3月降低。本月利率较上月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。

此前有财经媒体援引销售额排名前十的开发商负责人观点称,2019年两会出台的楼市调控政策不会比现在更严格了,已经见到政策底了,市场预期会从房价大跌的担忧和观望中走出来,逐渐形成购买力,由此推测,明年二季度是楼市回暖的关键节点。根据央行数据显示,2018年9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%,为连续21个月上涨。明年二季度的楼市迎来春天,或以这一数据的明显回落或下跌为标志。

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